Steel frame. Casas en acero. Memoria de calidades

CIMENTACION

La cimentación de la casa de acero «Steel Frame«, se realiza;

• Base de losa continúa de hormigón
  • Tipo H-250
  • Espesor  30 cm.
  • Armado con doble mallazo de acero de 20 x 20cm.
• Lámina Plástica impermeabilizante de protección contra el suelo.

ESTRUCTURA

Estructura de perfiles abiertos en acero galvanizado de bajo espeso conformados en frío., (Steel Framing). Se fabrica siempre a medida y se forma con perfiles portantes tipos C y U, unidos con tornillos autotaladrantes.

CERRAMIENTO EXTERIOR

Descripción del cerramiento nuestras casas de acero «Steel Frame«, desde el exterior al interior:

• Dos capas de pintura plástica con cargas de áridos.
• Revocado con de Mortero sintético Wall-Term con malla y cantoneras plásticas.
• Placa de Porex de 4cm de espesor.
• Panel de OSB-3 hidrófugo de 16 mm de espesor .
• Estructura conformada por perfiles de acero galvanizado ligero.
• Aislamiento interior a base de paneles de lana de roca con un grueso de 8 cm.
• En el interior paredes con placa de cartón-yeso, «Pladur o similar», de 15mm de espesor.

CUBIERTA

Cubierta inclinada con perfilaría de acero galvanizado en frío. Se conforma  en estructura tipo «cerchas».

La estructura de acero Steel frame, se recubre con paneles de madera Hidrófuga OSB-3 de 16mm de espesor. Todas la cubierta se aísla  con lámina impermeabilizante de oxiasfalto o lámina con barrera de vapor e impermeabilizante.

Se finaliza en el exterior con:

• Teja cerámica mixta tomadas con espuma de poliuretano o chapa exagonal de Acero galvanizado. Incluyendo salida de humos.
• Para cubiertas planas, chapa grecada en acero galvanizado colaborante, incluye, malla electrosoldada, hormigón HM-250 ( de 16 cm de espesor), formación de pendiente con hormigón celular de 5 cm de espesor, lamina de tela oxiasfalto, extendida de grava de 5 cm de espesor y sumideros de PVC con reja anti-grava. Incluyendo salidas de humos.

TABIQUERIA INTERIOR

Divisiones interiores formadas por perfiles de chapa galvanizada plegada tipo U en montantes superior e inferior, y tipo C en montantes verticales.

Placa de cartón-yeso, tipo Pladur o similar, de 15mm de espesor, hidrofugado o ignífugo según se requiera aplacado en las dos caras y aislamiento interior a base de placas con lana de roca de 8 cm de espesor URSA o ISOVER con 70 gr/cm de densidad.

REVESTIMIENTO EXTERIOR

Pintado Revestimiento exterior en todo el perímetro de la vivienda de mortero sintético Wall-Term armado con malla plástica, pintado con acabado rugoso de pintura con carga de áridos del color deseado por el cliente.

Zócalo exterior de 60 cm de altura mediante aplacado de piedra del país o Pieza Cerámica.

Fachada ventilada con revestimiento en todo el perímetro de la vivienda con lamina impermeabilizante Tyvek o Maidelite fijada con rastreles de madera tratada con auto-clave, en los cuales se amuran piezas de un material compuestas por cemento y madera con las superficies planas, en colores según muestra.

PAVIMENTOS

Interior. Pavimento de gres cerámico o parquet laminado.

Exterior. Pavimento de gres cerámico de 30×30 o similar en terrazas.

ALICATADOS

Aplacado de piezas cerámicas o similar en baños y cocina.

FALSO TECHO

Falso techo continuo a base de aplacado de cartón-yeso de 13 mm de espesor suspendido con estructura metálica de acero galvanizado y aislado con manta de fibra de vidrio y lámina de papel kraft. URSA o ISOVER .

CARPINTERIA EXTERIOR

• Carpintería exterior a base de PVC blanco, compuesta por hojas correderas y/o practicables una en cada estancia de 1500 x 1100 , en la sala comedor una ventana de 1500 x 1100 y una balconera de 2500 x 2100 en baños una ventana de 600 x 1100. Opción de color adicional de un 10 %.
• Cristal doble con cámara de dimensiones 4 + 16 + 4 mm Climalit o similar.
• Inyección de poliuretano expandido en cada una de las ventanas o balconeras.
• Puerta principal en chapa de madera interior con blindaje de acero y cerradura de seguridad con tres puntos de contacto.

CARPINTERIA INTERIOR

Puertas interiores semimacizas tipo BLOCK de distribución de 82 cm de anchura de paso chapadas en madera natural ( roble y/o similar), con marco, herrajes y herrajes con modelos a elegir.

INSTALACION ELECTRICA

Instalación eléctrica completa, con una potencia de basico máxima de 9.2 kw, según normas y REBT “Reglamento Electrotécnico de BajaTensión” (R842/2002) adaptándose a las necesidades del cliente.

Mecanismos marca Eunea modelo única o similar. Color Blanco.

Instalación electrica incluida en la vivienda:

Por habitación: 1 punto de luz en el techo con interruptor, 2 enchufes auxiliares, interruptor en cabezal.

Habitación matrimonio: 1 punto de luz en el techo con 3 conmutadores, interruptor y enchufe en cabezal, 2 enchufes auxiliares.

Comedor/Salón: 1 punto de luz en el techo con interruptor, 2 conmutadores, 5 tomas de enchufe.

Distribuidor: 1 punto luz con interruptor.

Baños: iluminación por artefactos embutidos con lámparas dicroicas.en el techo y un toma de enchufe

Cocina: Iluminación tipo «Down Light» en el techo con interruptor, enchufes para los electrodomésticos.

Previsión de toma para Horno y vitrocerámica.

Instalación de la Derivación Individual de la vivienda desde el cuadro general de protección y medida hasta cuadro general de protección situado en el interior de la vivienda, con un máximo de 5ml.

En caso de superarse la longitud anteriormente mencionada se cobraría a 28€ (IVA no incluido) el metro extra que deba instalarse.

NO se incluye las excavaciones para el paso de tuberías ni arquetas de conexión en el caso que fueran necesarias.

TV – Preinstalación del cableado y sus terminales de conexión para antena de televisión en todos las estancias de la vivienda. (Excepto en baños y cocina)

TELÉFONO –  Instalación de cableado telefónico en toda la vivienda, colocando una toma en cada una de las estancias de la vivienda. (Excepto en baños y trasteros).

Cable de conexión de caja general de la vivienda hasta red general con un máximo de 5ml. En caso de existir más metros se realizaría la conexión cobrando 4,5 € (IVA no incluido) el metro lineal que se coloque.

FONTANERIA

• Instalación de agua fría y caliente en el interior de la vivienda con tubería de polietileno Wirs-Bo o similar en baños y cocina (con llave de paso fria/caliente y Gral.)
• Conexión para lavadora y lavavajillas.
• La derivación individual se realizará desde la caja de contadores situada en la valla hasta la llave de paso general de la vivienda con un máximo de 5ml. En caso de superarse esta distancia se cobrará 5.40 € (IVA no incluido) el ml.
• NO se incluyen excavaciones para el paso de tuberías.

SANEAMIENTO

Red de recogida de aguas de PVC en baños y cocina, incluyendo conducción horizontal hasta límite de parcela, con un máximo de 5 ml de longitud total, sin incluir excavaciones para el paso de tuberías con arqueta sifón de conexión en

GRIFERIA Y SANITARIOS

Instalación de grifería monomando cromada marca Buades, Tres, Roca o similar. Instalación de grifería en la cocina, lavabos, duchas y bidé.
Sanitarios marca Roca modelo Victoria o similar.

MOBILIARIO DE COCINA

No incluye mobiliario de cocina

ELECTRODOMESTICOS

No incluye electrodomésticos.

Fregadera de la marca TEKA para encastar inoxidable modelo E/60 2

PINTURA INTERIOR

En el interior preparación, enmasillado, y afinado de superficies.
Suministro y aplicación de dos capas de pintura plástica anti-Hongos, pintado sobre parámetros horizontales y verticales, color a eleccción.

CALEFACCIÓN

Opcional:

• Calefacción con equipo de aire acondicionado frio –calor sistema Split marca HYASU o similar Cantidad suministrada 2 uno de 4800 y otro de 3500 frigorías.

• Calefacción con radiadores eléctricos.

• Calefacción con caldera de gas mixta marca ROCA o similar y radiadores.

NO SE INCLUYE:

• ELECTRODOMESTICOS
• MUEBLES DE COCINA
• EQUIPO DE CAPTACION SOLAR
• PROYECTO EJECUTIVO
• ESTUDIO GEOLOGICO Y TOPOGRAFICO
• ACONDICIONAMIENTO DE LA PARCELA
• MOVIMIENTOS DE TIERRAS
• MUROS DE CONTENCION
• ACOMETIDAS AGUA NEGRAS, AGUA CORRIENTE Y ELECTRICIDAD
• VALLADO DE LA PARCELA